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新房交房时不能大意的三大问题,注意事项有哪些呢?

时间:2018-08-01 10:16:14 点击:614 次 来源:洛阳琅天装饰工程有限公司
  新房交房时我们可不能大意,注意事项有哪些呢? 购置房产是生中的大事,对于很多人来讲会用尽生的积蓄来添置套属于自己的房子。对于购房者来讲,房子不到手就不能彻底的放心,交房的时候我们可不能大意。那么交房时的注意事项有哪些呢?
客厅  
  1、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题  
  确认售楼合同附图和现实是否是致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,般百分之三之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为百分之二误差,但是不超过百分之五比较好)。  
  般这个所需时间因人而异,看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。襄阳也有正规的装修队先装修后付款,项验收合格后再付钱,和验收房子的目的都是样,都是为了更好地保障自己的消费权益。比如,襄阳佳美居装修队。  
  2、去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:  
  (1)查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走。  
  (2)查看《住宅使用说明》,也可以带走。  
  (3)查验《竣工验收备案表》,仔细查看,不能带走。  
  (4)核实面积实测表,了解房屋实际面积。  
  (5)索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。  
  3、实际检查房屋:  
  从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员起去房子里了。  
  (1)交房时要带上工具包  
  当谈到交房时注意事项有哪些?先要准备好工具,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。  

  带好工具,另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了,自然是检查开关电路插座的。 

客厅 

  (2)交房时要仔细核对图纸  
  交房时注意事项有个别注意的地方,那就是对于房子面积的检查。平米动辄上万元,看在钱的面子上,你也要认真检查对比。另外,注意些殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留的空档的地方不足。  
  除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动,变动的位置应记录在案,避免些地方发生变动。别是些重要设施的地方。如果施工方进行了改动,定要向开发商质问清楚。  
  (3)交房时注意水电管道  
  在厨房要检查水的位置和排水管道是否发生畅通。水的位置是否合理,主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,般煤气管道都是是走明管,旦煤气泄漏,定要及时维修。  
  交房可不是拿好钥匙就可以收房了那么简单,相信通过小彭的介绍大家对于交房时注意事项有哪些的相关信息有了定的了解,希望小彭总结的这些能够为您带去帮助。
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